Precios por metro cuadrado (M2) en Lima y Callao

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Precios por metro cuadrado (M2) en Lima y Callao

Si estás pensando en adquirir una casa o departamento, los datos mas importantes que debes conocer para tomar la decisión correcta son: el precio y la ubicación del inmueble.

01-10-2016 | Lima.- La Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) dio a conocer cuáles son los precios por metro cuadrado de los departamentos en Lima y Callao, de acuerdo al avance del 21° Estudio “El Mercado de Edificaciones Urbanas en Lima Metropolitana y el Callao”.

1.- Lima Top:
En el caso de este sector urbano, el precio por metro cuadrado (M2) es de S/ 7,010 los cuales incluyen los siguientes distritos:
– Miraflores
– San Isidro
– La Molina
– Santiago de Surco
– San Borja
– Barranco

2.- Lima Moderna:
En este sector el precio por metro cuadrado (M2) se cotiza en S/ 5,187 e incluye los siguientes distritos:
– Jesús María
– Lince
– Magdalena del Mar
– San Miguel
– Pueblo Libre
– Surquillo

3.- Lima Centro:
En este sector el precio por metro cuadrado (M2) se ofrece a S/ 4,214  e incluye los siguientes distritos:
– Cercado de Lima
– Breña
– La Victoria
– Rímac
– San Luis

4.- Lima Este:
En este sector el precio por metro cuadrado (M2) se ofrece a S/ 3,125  e incluye los siguientes distritos:
– Ate
– Cieneguilla
– Chaclacayo
– Lurigancho
– Santa Anita
– El Agustino
– San Juan de Lurigancho

5.- Lima Norte:
En este sector el precio por metro cuadrado (M2) se ofrece a S/ 2,141 e incluye los siguientes distritos:
– Carabayllo
– Comas
– Independencia
– Los Olivos
– Puente Piedra
– San Martín de Porres
– Ancón
– Santa Rosa

6.- Lima Sur:
En este sector el precio por metro cuadrado (M2) se ofrece a S/ 3,765 e incluye los siguientes distritos:
– Chorrillos Lurín
– Pachacámac
– San Juan de Miraflores
– Villa El Salvador
– Villa María del Triunfo
– Pucusana
– Punta Hermosa
– Punta Negra
– San Bartolo
– Santa María del Mar

7.- Callao:
En este sector el precio por metro cuadrado (M2) se ofrece a S/ 3,353 e incluye los siguientes distritos:
– Bellavista
– Callao
– Carmen de la Legua
– La Perla
– La Punta
– Ventanilla

Según el estudio de Capeco, el precio de venta promedio total de las CASAS
es de S/ 289,955 y por metro cuadrado asciende a S/ 2,642, mientras que para los DEPARTAMENTOS el precio promedio total llega a S/ 442,676 y a S/ 4,828 por metro cuadrado.

Oferta según precios. La oferta de viviendas para el 2016 se produce principalmente en los rangos de precios intermedios (entre S/ 80,001 y S/ 400,000) con 15,189 unidades, seguida de los rangos de precios más altos (mayores a S/ 400,000) con 9,200 unidades y finalmente en los rangos de precio bajos (menores a S/ 80,000) con 130 unidades.
El estudio reveló que los distritos que tienen la mayor oferta de viviendas son: Jesús María (2,205 unidades), San Miguel (2,048), Santiago de Surco (1,951), Miraflores (1,879) y Pueblo Libre (1,420).

El estudio reveló los distritos preferidos. Estos serían los motivos por los cuales muchos peruanos tienen zonas o lugares preferidos: ‘Zona amplia, le gusta el lugar, céntrico, acceso a movilidad, áreas verdes’ (23,60), seguido de las razones ‘Cercanía al Trabajo’ (17,39%), ‘Cercanía a la Familia’ (15,87%), ‘Zona Tranquila’ (14,39%), entre otras.

También se anuncia que para el 2017 los precios se incrementarían. Según Ricardo Arbulú, presidente del Instituto de la Construcción y Desarrollo de Capeco, señaló que es un buen momento para adquirir una vivienda, pues se estima que los precios subirán entre 2 y 5% en enero del próximo año.

“Actualmente es un buen momento para comprar una vivienda porque están a un precio razonable y estable, y evidentemente va a haber un incremento en los años posteriores, y se requiere una mayor oferta para lograr una mayor estabilización de los precios”, manifestó.

De otro lado, Capeco señaló que la actividad edificadora cayó más de 11% a julio de este año y volvió a insistir en la necesidad de que el gobierno eleve los subsidios del programa Techo Propio y Mivivienda, con el fin de que se pueda lograr la meta de construir 500 mil nuevas viviendas en los próximos 5 años.

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Un comentario

  1. Con respecto a la zonas de Lima Norte y el Callao, específicamente los distritos de San Martín de Porres, Carmen de la legua y el Distrito del Callao el precio es en el mismo en toda el distrito o en ciertas zonas?… la información es interesante la compartiré…

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